Популярно

Комментарии


Мужские трусы
Сняла мерки с мужа (он у меня не стандартный)...
25/02/14 09:32 Еще...
от Лядова Ольга Олеговна

Мужские трусы
Да, купить бывает проще. Но вот у меня муж оч...
09/01/14 12:53 Еще...
от Ольга

Терминология шв...
Хочу дополнить термин "оттянуть". Не только ...
07/12/13 08:07 Еще...
от Наталья Бойкова

Ночная сорочка (...
Наконец нашел подробное описание - спасибо!
31/03/13 20:02 Еще...
от Zudoff Alex

Пляжный бюстгал...
Какой-то старомодный.
31/03/13 20:01 Еще...
от Zudoff Alex

Двухшовная юбка ...
на рисунке - вроде легко. А не получилось...
31/03/13 20:00 Еще...
от Zudoff Alex

Своими руками


Детки

Детки




Риски от мошенничества в квартирном вопросе
< Покупка квартиры: правильный торг - залог успеха   Насколько выгодно покупать жилье на вторичном рынке недвижимости? >
Чего и кого только не встретишь в имущественно - земельных отношениях! Зачастую нет-нет, и возникают так называемые подводные камни. В этих отношениях подразумеваются сделки купли, продаж, аренды. Для нечистых на руку дельцов это океан возможностей. Достаточно много юридически необразованных, или попусту наивных людей привлекают аферистов. Обезопасить себя практически стопроцентно возможно, для этого стоит узнать о распространённых видах мошенничества самому или обратиться в известное агентство недвижимости в Нижнем Тагиле или любом другом городе. Это должно быть агентство которое имеет проверенную репутацию и работает на рынке недвижимости достаточно длительный срок.

Подделка документации

Пожалуй, один из самых излюбленных способов обмана. Мошенники узнают данные собственника и создают фальшивые документы. Обычно используют доверенность.

Настороженность должно вызвать:
  1. срочность со стороны продавца;
  2. спрос предоплаты;
  3. привлекательно низкая стоимость жилья.
Опасения, что их раскроют, должны помочь злоумышленникам исчезнуть сразу после получения аванса.

Жильё одно, но продам сразу нескольким

Практикуется продажа жилой площади или участка одновременно двум, или даже трём покупателям. При заключении договора купли-продажи в регистрационную палату подают документы как собственник, так и покупатель. Переоформление занимает длительный период времени, около одного месяца. За это время нечистоплотный в делах продавец может оформить сделку как минимум с двумя другими людьми, естественно, получив и с них деньги.

Ограничения владения, использования и распоряжения недвижимым имуществом

Приобретаемая собственность может оказаться в залоге, под арестом за долги бывшего собственника, или "висеть" огромная задолженность по коммунальным услугам. Последнее касается преимущественно квартир. Договор, заключённый по незнанию всего этого, возможно расторгнуть в судебном порядке. Однако, вернуть сумму внесённых денег получится, возможно, не сразу. Арбитражный суд присудит ежемесячные выплаты хитрому продавцу, которые он обязан выплачивать. Этот вид аферы не самый страшный, так как процесс обратим, но избежать его - поберечь свои нервы, деньги и не таскаться по судам.

Договор со злым умыслом

В сомнительных риелторских агентствах также можно натолкнутся на афериста. В сделке, заключаемой с агентством недвижимости, недобросовестный риелтор может внести пункт, в связи с которым владелец недвижимости не сможет провести сделку с покупателем без участия агента. И расторгнуть такой договор при желании невозможно;
  • Попытка продажи одной части имущества по полной стоимости всех частей. Аферист в лице риелтора делает все возможное для того чтобы прочитать договор до дня заключения сделки было невозможно. Деньги будут потеряны, а суд встанет на защиту агента, делая ссылку на невнимательность покупателя;
  • Замена адресной строки. Следует обратить на это внимание покупателям из других городов. К примеру, человек решил купить жильё в центре. Его везут с вокзала к месту осмотра, а при заключении договора подтасовывают настоящий адрес. Долгожданное приобретение будет в итоге находиться на краю города.
Ждать подвоха нужно не только при покупке вторичного жилья, нередко и в сделках с новостройками бывают казусы:

- если дом не достроен, выступать в договоре предстоит в лице долевого участника. Нужно оформить куплю продажу, но подрядчик может предложить другие виды договоров, которые по факту не дают права собственности;
- если это новостройка, проверьте метры в документах, ибо по факту они могут разнится.

Как уберечь себя от сомнительных сделок

Какой бы низкой не была цена, главное - не спешить;
  1. Лично просмотрите всю документацию перед её подписью. Пункты, вызывающие сомнения, проговаривать и обязательно проверять;
  2. Попросить владельца предоставить копии документов. Честный человек без труда их покажет;
  3. Получить детальные сведения об объекте и продавце. Риелторы предоставляют услугу, называемую "Прозвон", где узнают об обременениях, долгах, количестве прописанных и прочих нюансах;
  4. Выплачивать сумму в банке. В случае чего на руках останется документ о передаче денег.

"Титульное страхование недвижимости"

Защита на случай потери прав собственности. Компания страховщика вернет утерянные деньги. Распространяется на имущественные сделки. Приобретение нового, или вторичного жилья - это дорогое вложение, иногда это последние накопления людей. Поэтому будьте внимательны. Если не разбираетесь в тонкостях, то наймите незаинтересованного в этом деле юриста. Иногда жадность не лучший способ экономии бюджета.
Добавить в любимые (0)

Ваш коментарий будет первым

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять коментарии.
Пожалуйста зарегистрируйтесь или войдите в ваш аккаунт.

 
< Покупка квартиры: правильный торг - залог успеха   Насколько выгодно покупать жилье на вторичном рынке недвижимости? >
Галерея наших работ
Летний сарафан без вытачек

Летний сарафан без вытачек


Категория: Женская одежда


Новое на сайте
Разное
Популярное
Бесплатные объявления

Кольцо с голубым топазом

Поиск по сайту
Loading

на Форуме