Популярно

Комментарии


Мужские трусы
Сняла мерки с мужа (он у меня не стандартный)...
25/02/14 09:32 Еще...
от Лядова Ольга Олеговна

Мужские трусы
Да, купить бывает проще. Но вот у меня муж оч...
09/01/14 12:53 Еще...
от Ольга

Терминология шв...
Хочу дополнить термин "оттянуть". Не только ...
07/12/13 08:07 Еще...
от Наталья Бойкова

Ночная сорочка (...
Наконец нашел подробное описание - спасибо!
31/03/13 20:02 Еще...
от Zudoff Alex

Пляжный бюстгал...
Какой-то старомодный.
31/03/13 20:01 Еще...
от Zudoff Alex

Двухшовная юбка ...
на рисунке - вроде легко. А не получилось...
31/03/13 20:00 Еще...
от Zudoff Alex


Покупка квартиры: правильный торг - залог успеха
< Как выбрать правильно новое жилье, на что обратить внимание   Риски от мошенничества в квартирном вопросе >
Продавец, желая быстрее продать квартиру, зачастую назначает высокую цену. Его можно понять – он должен получить хорошую прибыль от сделки. Но все-таки продавца можно уговорить снизить цену на квартиру, это зависит от умения покупателя вести торг.

Практически все продавцы знают о желании покупателей заключить сделку по сниженной цене. Этим и объясняется уже заложенная в стоимости квартиры скидка. Возможен и вариант, когда покупатель делает покупку по первоначальной цене. В этом случае, продавец получит свою выгоду. При этом он не останется в убытке. Но как быть, если не все продавцы идут на переговоры? Выход – уметь с ними вести торги.

Как правильно вести торги с продавцом?

Правило №1. Следует расположить к себе владельца жилья, проявив себя как внимательный, тактичный и доброжелательный собеседник. Это поможет занять выигрышную позицию. Следует правильно и грамотно спрашивать о том, что интересует. Нужно уточнять не только лишь положительные характеристики квартиры или отрицательные, а все в совокупности, чтобы не было дисбаланса.

Правило №2. Говоря о достоинствах, было бы правильным заметить удобную планировку, большие окна, высокие потолки и т.д. Среди недостатков можно было бы выделить недостаточную освещенность, старый ремонт и т.д.

Правило №3. Не рекомендуется говорить то, что может прозвучать резко. И не следует говорить то, что не имеет доказательств.

Правило №4. Нужно дать понять продавцу о том, что квартира заинтересовала, но имеются и ее отрицательные характеристики, на которые можно сделать скидку.

Как договориться о цене

При обсуждении цены укажите продавцу на подобные предложения квартир с более низкой стоимостью, которые вы видели на сайте агентства недвижимости https://almaty.etagi.com/realty/ в Aлмaты или другом нужном вам городе. Также не нужно делать упор на мелкие недостатки, будь то старые обои или облупившаяся краска. Но обязательно нужно обратить внимание на более серьезные вещи – на неработающую коммуникацию, старый пол и т.д.

Прикиньте в уме приблизительную стоимость затрат на устранение этих недостатков и озвучьте продавцу ее, попросив скидку.

Необходимо грамотно расположить к себе продавца. Например, также предложить ему взаимовыгодное для обеих сторон сотрудничество, тогда сделка состоится наверняка. Можно сказать продавцу о возможности сделать покупку с ее полной оплатой и без участия третьих лиц. Но в основном сейчас очень многие покупатели берут кредиты, рассрочки на покупку. Не все продавцы могут пойти на уступку и подождать с деньгами.

Не рекомендуется сразу при первой встрече просить у продавца скидку. Нужно сказать, что вам необходимо еще обговорить все детали сделки с родственниками или риэлтором. Это укажет и на то, что вы еще немного сомневаетесь в совершении сделки. Ну а продавец уже сможет определиться с величиной ценника и предоставлением скидки.

Как правильно довести сделку до конца

До тех пор, пока покупатель не получил ключи от своей квартиры, продавец может считать сделку незавершенной. В том случае, когда цена обговаривается устно, следует составить соглашение и внести аванс. Нужно будет обратиться за помощью к риелтору. При возможном отказе от сделки продавец должен будет выплатить задаток в двойном размере.
Добавить в любимые (0)

Ваш коментарий будет первым

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять коментарии.
Пожалуйста зарегистрируйтесь или войдите в ваш аккаунт.

 
< Как выбрать правильно новое жилье, на что обратить внимание   Риски от мошенничества в квартирном вопросе >
Галерея наших работ
Пышная американская юбка для девочки

Пышная американская юбка для девочки


Категория: Для детей


Новое на сайте
Разное
Популярное
Бесплатные объявления

Кольцо с голубым топазом

Поиск по сайту
Loading

на Форуме