Пятница, 20 Сентября 2013 16:09

Как покупать недвижимость в Украине

Оцените материал
(6 голосов)

Приобретение недвижимости в дружественной Украине по многим показателям является выгодной инвестицией. Здесь медленно, но уверенно оживает экономика, созданы комфортные условия для бизнеса, и, к тому же, очаровательная природа и благоприятный климат. Безвизовый режим для граждан России благоприятствует посещению украинских территорий, пребыванию в курортных зонах. Для всех нерезидентов права в приобретении недвижимости полностью идентичны с правами украинских граждан. Граждане других стран, но временно пребывающие на территории украинского государства, обязанности тоже имеют идентичные. Исключение составляет купля земельных участков, в частности покупка земель сельскохозяйственного назначения, а также тех земель, что не имеют сельскохозяйственной ценности, но расположенных на большой удалённости от населенных пунктов. А покупка домов и зданий, не представляющих собой объектов государственной степени важности, никоим образом не ограничивается. Любой гражданин другого государства может обзавестись квартирой или домом в Киеве, соблюдая нормы действующего законодательства Украины.

Характерной чертой современного рынка недвижимости Киева является обилие новостроек и многоквартирных домов, готовящихся к возведению. Несомненно, в этом есть свои положительные стороны, потому как большое их количество дает неограниченные возможности выбора нужного варианта.

Меры предосторожности

Однако есть и отрицательные черты в сфере покупки украинской недвижимости. Следует выполнить несколько действий и выбрать проверенного риэлтора - rieltor.ua, чтобы избежать махинаций со стороны продавца. Прежде, чем приобретать жильё в киевской элитной новостройке, необходимо проверить наличие паспорта у фирмы-застройщика. Этот документ выдается только Министерством строительства Украины и оформляется на специальном бланке строгой отчетности со всеми полагающимися атрибутами. Далее удостоверится в правомерности решения Киевгорсовета касательно землеотвода под новостройку. Не лишним будет убедиться в наличии всех полагающихся документов и согласований, а также позитивного решения общественных сборов жильцов соседних домов о возведении новостройки. Если есть такая возможность, попытаться узнать о наличии нужной техники и оборудования для возведения здания. Помимо этого, стоит избегать слишком выгодных предложений о продаже. Ввиду того, что затраты на строительство многоэтажки в г. Киеве достаточно крупные, чрезвычайно заниженные цены должны настораживать потенциального покупателя.

Процесс заключения и подписания договора о покупке недвижимости в Киеве и любом другом городе Украины, регулируются статьями Гражданского кодекса Украины. Для того чтобы обрести недвижимость в украинской столице, необходимо прибегнуть к услугам Генеральной дирекции по обслуживанию иностранных представительств и получить у неё разрешение на покупку квартиры. Дирекция прикреплена к Киевской городской администрации.

Граждане других государств, нерезиденты Украины, должны предоставлять загранпаспорта и идентификационный код физического лица. Для граждан Российской Федерации наличие загранпаспорта не является обязательным условием. Если нет идентификационного номера, то для его получения нужно обратиться любое из отделений налоговой инспекции. Эта процедура займёт около семи дней.

Следует заблаговременно проверить достоверность всех документов, предоставленных продавцом и подтверждающих его право собственности на недвижимость и на права в её отчуждении. Проинспектировать наличие либо отсутствие судебных тяжб касательно данного объекта недвижимости. Помимо этого, стоит удостовериться до процесса заключения договора в том, что совершение сделки не нарушает права третьих лиц, в частности несовершеннолетних, не состоит ли приобретаемый объект под арестом, не пребывает ли он в долгосрочной аренде или не числится залоговым имуществом. Любое из нарушений может повлечь за собой довольно неприятные юридические последствия. Каждое предоставленное сведение об объекте покупки тщательно проверяется нотариусом. Однако, при покупке недвижимости в Киеве, не лишним будет проконтролировать это самостоятельно. Присутствие вашего юриста будет уместным в проведении сделки и проверки её легитимности.

Для вступления силу, договор покупки недвижимости в Киеве, равно как и других объектов, освидетельствуют нотариально и фиксируют в органах государственной регистрации. В отведённые сроки документы о праве собственности на объект должно быть поданы в Бюро технической инвентаризации для их регистрации. По истечении установленного законодательством срока девяносто дней, на протяжении которых позволяющего иностранные граждане могут пребывать на территории Украины без регистрации и визы, владелец квартиры в Киеве может обратиться в миграционную службу и на основании имущественных прав продлить пребывание в Украине на неограниченный срок.

Медиа

Литература

Я шью сама
Я шью сама - Подробнее
Новое на сайте
Разное
Новые статьи
  • Моя самая модная сумка
    Моя самая модная сумка Сумка один из главных аксессуаров в жизни каждой женщины. Она должна быть универсальной, стильной и современной. Ведущие модные подиумы представили множество актуальных и интересных решений. Самые модные формы сумок Мешки…
Костюмы

Тигренок девочка плюшевый, рост 122-128
Тигренок девочка плюшевый, рост 122-128 - Подробнее